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得意とする物件が違う!
マンションを得意とする会社、地場に強い会社やファミリー向けの物件を豊富に扱う会社もあります。
自分の売りたい不動産を得意とする会社ほど、査定額が高くなる傾向にあります。


同じような物件の取引事例がある
類似した物件を最近取引した事例があり、問い合わせも増えている。売れる見込みがあるので、高い査定額を出しても売れると考えている会社もあります。
その会社に参考にする事例があるかないかによって査定額が変わります。


今後相場が上がると考えている
例えば、現在の相場からすると5,000万円だが、数ヶ月後には上昇すると考えている。本来であれば相場の少し上の金額で出すべきだが、5,500万円(強気の額)で査定を出す会社もあります。
各社の相場の考え方によって査定額が変わります。


不動産の売却について、チラシや情報サイトに情報を掲載することで買い手を募り、仲介業者を介して売却するという形式がメインだとイメージされている方は少なくないのではないでしょうか。

実は、不動産の売却には大きく以下の2つの売却方法があります。

そこで今回は、

  • 不動産の2つの売却方法
  • 「仲介」と「買取」の違いについて
  • どちらの売却方法が得する?


 

 

 

 

投稿日:2018/07/02